Herrlich gelegenes Einfamilienhaus, Panoramablick - unverbaubar! Breitenbrunn - Altmühltal
92363 Breitenbrunn
Herrlich gelegenes Einfamilienhaus, Panoramablick - unverbaubar! Breitenbrunn - Altmühltal
92363 Breitenbrunn
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien +49 9181 6555
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 210 m² |
Grundstücksfläche | 1.140 m² |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
separate WCs | 1 |
Wohneinheiten | 2 |
Einliegerwohnung |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Gruppennummer | 11 |
Kaufpreis | 399.500,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1969 |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Stellplatzart |
Garage |
Art | Bedarf |
Baujahr (Haus) | 1969 |
Beschreibung
Das Wohnhaus:
- Erbaut in solider Massivbauweise, Baujahr 1969 – gepflegter Gesamtzustand
- Hauptwohnung + Souterrainwohnung + ausgebautes Dachgeschoss
- Gesamtwohnfläche ca. 210 m²
- 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen
Erdgeschoss:
- Hauptwohnung, Wohnen mit verbundenem Esszimmer, Wohnküche mit Speis, großzügige Eingangsdiele mit schönen Parkettböden und diversen Einbauschränken, Eltern- und Kinderschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
- Wohnfläche ca. 110 m²
Souterrain:
- Wohnen, Schlafen, Flur, Wohnküche und Wannenbad
- Wohnfläche ca. 70 m²
Dachgeschoss:
- 3 ausgebaute Gästezimmer mit neuerem Duschbad
- Wohnfläche ca. 30 m²
Nützliches & Praktisches:
- Wintergartenanbau je für Hauptwohnung und Souterrain in ca. 2004 (Aluminiumkonstruktion mit Wärmeschutzverglasung)
- Ölzentral-Heizung, Marke Viessmann 1994 – gewartet und geprüft
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Holznebengebäude
- Felsenkeller
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Ins Haus integrierte Garage
- Bezug nach Vereinbarung
Energetische Werte:
- V, Öl-Zentralheizung, 163 kWh, 1968
Fazit:
Freiraum mit Traumblick für die Familie – auch als großzügiges Feriendomizil oder teilgewerbliche Nutzung bestens geeignet.
"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"
Lage
Die Lage:
- Absolute Ruhe mit einem geschützten Grundstück am Südhang – unverbaubar
- Ca. 1.140 m², eingefriedet und voll erschlossen
- Angenehmes, gewachsenes Umfeld ohne störende Emissionen
- Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten alles vor Ort
- Ca. 10 km nach Parsberg (BAB-3 Anschluss), ca. 12 km nach Dietfurt (7-Flüsse-Stadt im Altmühltal) und ca. 40 km nach Regensburg oder Ingolstadt
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.