Beschreibung

Das Haus:
- Renoviertes Reihenmittelhaus ideal für alle Lebenslagen
- Klassische Aufteilung – modern gestaltet
- Charmante Design innen wie außen
- Schöne Einbauküche inklusive
- Umfangreiche Renovierungen bereits durchgeführt –
genaue Auflistung siehe unten
- 4 Zimmer mit ca. 97,27 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche bietet viel Platz
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer – Eltern-Schlafen mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Zugang zum Spitzboden über Fallleiter

Untergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Duschmöglichkeit
- Lagerraum bzw. Hobbyraum
- Heizungsraum mit Öl-Stahltanks

- Hochwertiger Parkettboden mit langen Holzdielen im EG + OG
- Öl-Zentral-Heizung (muss getauscht werden)
- 1 Garage im Garagenhof + 1 Außenstellplatz direkt vor der
Hauseingangstür
- Großer, langer Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Haus ist dadurch von der Straße weit zurückgezogen
- Gesamt-Grundstücksfläche ca. 285 m²
- Besucher-Stellplätze vor dem Haus vorhanden

Durchgeführte Renovierungen
2009:
- Fenster
2019:
- Haustür
- Fassade inkl. Holz-Fensterläden
- Außenstellplatz gepflastert
- Garten-Terrasse
- Außen-Kellerwand
- Holzdielen-Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Alle Haus-Innenwände im EG u. OG neu verputzt und
gestrichen
- UG neu gestrichen
- Austausch aller sanitärer Anlagen
- Treppenbelag von UG bis OG
- Garagentor
2021:
- Dachsanierung
2023:
- Wasserschaden im UG an der Außenwand – durch
Fachfirma komplett trocken gelegt – bewusst nicht neu
gestrichen, damit es offen gezeigt werden kann
- Dadurch Erneuerung der Garten-Wasseranlage
GmbH

Energetische Werte:
- B, 190,96 kWh, Öl, 1966/1984

Fazit: Wer ein Haus mit Charme sucht, die durchgeführten
Renovierungen schätzt sowie die Vorzüge des Ortes
Schwarzenbruck erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"