Beschreibung

Absolut ruhig gelegen befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Rittershof.

Selbst die Zufahrt zum Grundstück gewährleistet eine sehr verkehrsarme Lage ohne Durchgangsverkehr.

Das Wohnhaus selbst ist geschützt ausgerichtet – im Stil der 70er Jahre – solide und werthaltig.

Nur wenige Stufen sind es vom Eingangsbereich und der Garderobe zu den Wohnräumen, die sich nach Süden und Westen erstrecken.

Das Wohn- und Esszimmer ist dabei überaus großzügig geplant und kann somit hervorragend möbliert werden. Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit kann auf Wunsch ein Schwedenofen integriert werden. Die Küche liegt separat und punktet ebenfalls durch ihre Größe und ihren Tageslichteinfall.

Idealerweise befindet sich ein weiterer Raum auf der Etage, welcher gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Wannenbad ergänzt die Etage.

Optisch beeindruckend geht es über die Podesttreppe mit ihrer eigenen Leseecke in das Obergeschoss - der perfekte Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia fügen sich harmonisch in die Etage ein. Ein Duschbad ergänzt auch hier das Geschoss.

Platz für Hobby, Vorrat und Technik bietet das Untergeschoss. Der Grundriss ist gut strukturiert und findet im Hobbyraum ein wohnraumartig ausgebautes Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und von der umliegenden Nachbarschaft nicht einsehbar.

Eine Doppelgarage sowie ein Abstellraum für Räder oder Gartengeräte schließen sich an.