Gefragtes Stadthaus mit Garten und Garage, Neumarkt - nähe Klinikum

NIB-ID: DNZFAKQW Anbieter-ObjektID: A4604
Kaufpreis 540.000 €
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 514 m2
Anzahl Zimmer 4,5
92318 Neumarkt
Gartennutzung

Kirsch & Haubner
Kirsch & Haubner Immobilien
09181 8265

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 514 m2
Anzahl Zimmer 4,5

Preise & Kosten

Kaufpreis 540.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Zustand & Ausstattung

Baujahr 1971
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Beschreibung

Gefragtes Stadthaus mit Garten und Garage

Das Stadthaus:
- Einzugsfertiges Eigenheim im gepflegten Gesamtzustand
- Baujahr 1971 in Massivbauweise, voll unterkellert
- 4,5 Zimmer, Wohnküche, Familienbad & zusätzliches Gästebad, 2x Flur mit Windfang, überdachte Südterrasse
- Wohnfläche ca. 120 m²

Erdgeschoss:
- Harmonische Abfolge von Wohnen mit Kachelofen, separatem Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, angegliederte Wohnküche mit Abstellraum, Flur und Windfang mit Gästebad

Obergeschoss:
- Elternschlafen mit guten Stellmöglichkeiten, 2 Kinderzimmer, Elternbad mit Badewanne/Duschvorrichtung und zwei Waschbecken

Untergeschoss:
- Großzügiger Hobbykeller, 2x Vorräte, Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Tankraum unter der Garage
- Keller mit direktem Zugang zu Garten und Garage

Das Grundstück:
- Perfekte Südlage mit ca. 514 m²
- Gartenhaus für Gartenmöbel und Gerätschaften
- Rundum eingewachsener & geschützter Grund
- Teilüberdachte Südterrasse mit Kellerabgang

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Ein rares Angebot in familienfreundlicher und zentrumsnaher Wohnlage. Wer ein attraktives & praktisches Zuhause sucht, die geschützte Gartenidylle schätzt hat JETZT die einmalige Chance. Bezug kurzfristig möglich.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

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Lage

- Zentrale Lage, nah am Neumarkter Klinikum mit kurzen und schnellen Wegen in das Stadtzentrum und NeuerMarkt
- 92318 Neumarkt
- 150 Meter zum Klinikum,1,5 km bis zum Rathaus
- Ostendorfer-/ & Willibald-Gluck-Gymnasium fußläufig
- Beste Einkaufmöglichkeiten in der Nürnberger Straße
- Verkehrstechnisch hervorragende Anbindung in alle Richtungen
- Bevorzugtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter

Kirsch & Haubner
Kirsch & Haubner Immobilien
09181 8265

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