Beschreibung

Gefragtes Stadthaus mit Garten und Garage

Das Stadthaus:
- Einzugsfertiges Eigenheim im gepflegten Gesamtzustand
- Baujahr 1971 in Massivbauweise, voll unterkellert
- 4,5 Zimmer, Wohnküche, Familienbad & zusätzliches Gästebad, 2x Flur mit Windfang, überdachte Südterrasse
- Wohnfläche ca. 120 m²

Erdgeschoss:
- Harmonische Abfolge von Wohnen mit Kachelofen, separatem Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, angegliederte Wohnküche mit Abstellraum, Flur und Windfang mit Gästebad

Obergeschoss:
- Elternschlafen mit guten Stellmöglichkeiten, 2 Kinderzimmer, Elternbad mit Badewanne/Duschvorrichtung und zwei Waschbecken

Untergeschoss:
- Großzügiger Hobbykeller, 2x Vorräte, Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Tankraum unter der Garage
- Keller mit direktem Zugang zu Garten und Garage

Das Grundstück:
- Perfekte Südlage mit ca. 514 m²
- Gartenhaus für Gartenmöbel und Gerätschaften
- Rundum eingewachsener & geschützter Grund
- Teilüberdachte Südterrasse mit Kellerabgang

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Ein rares Angebot in familienfreundlicher und zentrumsnaher Wohnlage. Wer ein attraktives & praktisches Zuhause sucht, die geschützte Gartenidylle schätzt hat JETZT die einmalige Chance. Bezug kurzfristig möglich.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"