Beschreibung

Überaus gepflegt präsentiert sich dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen im Neumarkter Stadtteil Frickenhofen.

Der Anblick beim Betreten der großen befestigen Hofeinfahrt lädt zum Verweilen ein. Im Vordergrund das Wohnhaus: ordentlich, groß, einladend.

Der Zugang im Süden mit gleichzeitig herrlicher genutzter Terrasse strahlt ein „Herzlich willkommen!“ aus.

Das Erdgeschoss konzentriert sich dabei auf Wohnen, Essen und Kochen. Sämtliche Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und garantieren ein wohliges Dasein mit genügend Platz für sämtliche Möblierungsvarianten.

Das Wohnzimmer liegt separat. Essen und Kochen sind zwar getrennt aber dennoch indirekt miteinander verbunden.

Ein weiteres großes Zimmer kann als Schlafraum genutzt werden. Ergänzend gibt es ein Gäste-WC, eine große Speis sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Letzterer bietet den Zugang nach außen.

Das Obergeschoss überzeugt durch seinen ebenfalls großen Grundriss. Vier Schlafräume – eines davon mit Zugang zum Balkon – sind flexibel nutzbar. Ein weiterer kleiner Raum kann als Schlafraum genutzt werden. Alternativ könnte auch eine Einbauküche integriert werden.

Vorteil des Spitzbodens: Auch dieser kann durch die bestehende massive Treppe erreicht werden und punktet durch weitere Flächen.

Das Untergeschoss ist unten mit einer Türe abgetrennt. Das Mauerwerk befindet sich noch teilweise im Rohzustand. Flächig ist das Geschoss groß, sollte aber dennoch vor diversen Lagerungen hergerichtet werden. Die Technik wie Heizung und Öltank sind hier ebenfalls untergebracht.

Eine Einzelgarage grenzt direkt ans Wohnhaus an.

Durch die ehemalige Hofstelle wurde die ehemalige Scheune nachträglich umgebaut. Insgesamt zwei Garagen mit jeweiligen Toren und Zugängen auf Vorder- und Rückseite gewähren Platz für Hobby und Arbeit. Die mittlere Garage nutzt der Eigentümer selbst.

Auf Wunsch kann die linke und die rechte Garage für jeweils 100 Euro / Monat angemietet werden.

Die Betriebskosten beinhalten die Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, Versicherung, Kaminkehrer, Heizungswartung, Müll und Grundsteuer. Verbrauchsabhängige und direkt abrechenbare Kosten, wie z. B. Strom und Öl werden direkt mit den Versorgungsgebern abgerechnet.