Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: RLUKPLRW / Anbieter-Objekt-ID: A5154

Schöne 2-Zimmer-Wohnung! Zentral & ruhig, Neumarkt - Stroberstraße

92318 Neumarkt

Kaufpreis 210.000 €
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 65,7 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Wohneinheiten 7
verfügbar ab nach Vereinbarung
Gruppennummer 8
Kaufpreis 210.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1987
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Art Bedarf
Baujahr (Haus) 1987

Beschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung
- Ideal auch für Kapitalanleger mit perfekter Größe zum Vermieten
- 2 Zimmer, Balkon, Wohnküche mit Abstellraum, gepflegtes Bad mit Wanne, Dusche,
- 1. Obergeschoss mit Aufzug vom Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 65,70 m²
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Geräumige Loggia nach Süden
- Wohnküche mit fast unbenutzter Einbauküche inklusive
- Großes Schlafzimmer bietet Platz für den 3,5 m großen Kleiderschrank
- Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Glasduschkabine sowie WC und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Diele mit vielen Stellmöglichkeiten
- Neuere 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegte Parkettböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen und PVC in Bad und Küche
- Kellerabteil inklusive
- Außenstellplatz im Innenhof

Die Wohnanlage:
- Guter Zustand, ordentlich verwaltet
- Insgesamt 7 Wohnungen, keine Tiefgarage
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2023

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 102,6 kWh, Erdgas, 1987/1987
- Der Heizungstausch in 2023 wurde hier nicht berücksichtigt

Fazit:
Wer eine Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung sucht, den Charme der Wohnung, deren TOP- Pflegezustand, sowie die Vorzüge der zentralen Lage Schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

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Lage

- Ideal im Zentrum in ruhiger Wohnlage
- 92318 Neumarkt
- Nur 5 Gehminuten bis zur Altstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Lauflage
- Stadtbushaltestelle fußläufig
- 10 Gehminuten (600 m) bis zum Bahnhof Neumarkt
- Geschütze Südloggia in schöner Größe

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65

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