Beschreibung

Das Wohnhaus:
- Wertiges Zuhause für die Familie
- Wohnen & Leben & Wohlfühlen in stadtnaher Lage
- Baujahr 1978 - Massivbau
- Langfristiger & angenehmer Mieter - vermietet seit 02/1994
- Herrliche & gepflegter Garten mitten in der Stadt mit ca. 277 m²
- Wohnfläche ca. 108,60 m²
- Grundstück in Süd-Ost Ausrichtung
- Holzfenster doppelverglast
- Tausch der Ölheizung aus dem Jahr 2010, Marke VIESSMANN
(Gasanschluss in der Straße)
- 4 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss
- Laminatböden und Fliesen 2009 renoviert
- Garage direkt am Hauseingang
- Mittelfristige Eigennutzung möglich

Das Erdgeschoss:
- Geräumiges & helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer als Mittelpunkt des Hauses
- Großzügiger Kochbereich
- Eingangsbereich mit Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Blick auf Münster und Mariahilfberg
- Zwei Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Diele mit Platz für großen Schrank

Das Dachgeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Gästezimmer

Das Untergeschoss:
- Hobbyraum mit Oberlichte
- Werkstatt mit viel Platz
- Hauswirtschaftsraum

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 192,10 kWh, Öl, 1978/2006

Fazit:
Wer ein Haus in Stadtnaher & doch ruhiger Lage sucht, das Haus mittelfristig selber nutzen möchte, hat JETZT eine gute Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"