CHARMANTES ZUHAUSE FÜR DIE FAMILIE! SOFORT EINZUGSBEREIT! Seubersdorf - Batzhausen

NIB-ID: USNZZHGU Anbieter-ObjektID: A4593
Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche 133 m2
Grundstücksfläche 535 m2
Anzahl Zimmer 4
92358 Seubersdorf

Kirsch & Haubner
Kirsch & Haubner Immobilien
09181 8265

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Flächen & Zimmer

Wohnfläche 133 m2
Grundstücksfläche 535 m2
Anzahl Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1

Allgemeine Angaben

verfügbar ab Sofort
Gruppennummer 11

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Zustand & Ausstattung

Baujahr 2003
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage

Energieausweis

Art Bedarf

Beschreibung

Das Haus:
- Gepflegtes Qualitätshaus mit Ausstrahlung
- Ideal für die Familie mit 2 Kinder
- Sofort einzugsbereit!
- Sonniges, ruhiges Grundstück mit ca. 535 m²
- Geschützter Garten lädt ein zum Verweilen
- Großzügige Aufteilung im Erdgeschoss – perfekte Aufteilung im Obergeschoss
- 4 Zimmer mit ca. 133 m² Wohnfläche
- 2 Einzelgaragen in Überlänge (Platz für Auto und Staufläche)
- 1 Wohnwagen-Stellplatz
- Großer Gartenschuppen bietet Platz für Werkstatt und weitere Lagerfläche
- Baujahr 2003 – LUX-Haus mit 30-jähriger Garantie
- Holzständerbauweise mit guten energetischen Werten
- Notwendige Renovierungen bereits durchgeführt, u.a. Fassadenanstrich
- Holzfenster und andere Holzelemente wurden laufend gestrichen
- Fußbodenheizung und Heizplatten mit Elektro-Anschluss
- Zusätzliche, herrliche Wärme über Kaminofen
- Gepflegte Einbauküche inklusive

Das Erdgeschoss:
- Lichtdurchfluteter Wohnflair durch zahlreiche Fenster
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse
- Kaminofen mit modernem Design
- Separate Küche mit gepflegter Einbauküche und kleinem Sitzbereich
- Zugang von der Küche zur Haupt-Terrasse
- Geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum kombiniert
- Durchdachtes Schranksystem inklusive

Das Obergeschoss:
- Perfekt für die Familie
- Großes Eltern-Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Familien-Bad mit Badewanne und Dusche
- Das Highlight – die große Eckbadewanne
- Zusätzliche Staufläche im Spitzboden

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 92,2 kWh, Holz/Strom, 2003

Fazit:
Wer ein Haus mit kurzfristiger Bezugsmöglichkeit sucht, den guten Zustand des Hauses schätzt sowie die Vorzüge der Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

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Lage

- Perfekte Infrastruktur für den Alltag
- 92358 Seubersdorf – Batzhausen
- Ruhige Wohnsiedlung mit familienfreundlichem Umfeld
- Kindergarten "Haus Johannes" im Ort
- Grund- und Mittelschule im Nachbarort Seubersdorf
- Bäckerei und Metzgerei in Batzhausen
- Supermärkte in Seubersdorf
- Zughaltestelle "Batzhausen" vor Ort
- Schnelle Anbindung über Bundesstraße bzw. zum Autobahnanschluss Velburg/Lengenfeld

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter

Kirsch & Haubner
Kirsch & Haubner Immobilien
09181 8265

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