Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: XRZSMRRC / Anbieter-Objekt-ID: A4751-3

Ideal für den Kapitalanleger! KfW 40 QNG mit zinsgünstigem Darlehen! Postbauer-Heng

92353 Postbauer-Heng

Kaufpreis 489.000 €
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 131 m²
Zimmer 5

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien +49 9181 6555

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 131,25 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
separate WCs 1
verfügbar ab Fertigstellung Sommer 2024
Kaufpreis 489.000,00 €
Alter Neubau

Beschreibung

- ZEITLOS-MODERN, HOCHWERTIG UND FAMILIENGERECHT – SO GEHT WOHNEN.
- Highlight: Großen Finanzvorteil sichern! Staatliche Förderung durch KfW 40 QNG! Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!
- Darlehen mit 150.000,- EUR zu einem Darlehenszins ab 0,01 % (Konditionen können sich ändern), mehr Infos unter: www.kfw.de (Programm 297/298)
- In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur, Nähe zur Natur
- Familien finden alles in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei
- Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke
- 7 moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept
- Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Gäste-WC, 2- 3 Abstellräume, Wohnfläche ca. 131 m²
- Zusätzliche Staufläche im Gartenschrank auf der Terrasse
- Sonniger Garten mit perfekter West-Ausrichtung
- Pro Haus eine Garage + Stellplatz sowie ein separater Stellplatz verfügbar
- Erstklassige Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung in Ziegel
- Hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholz-Parkettboden bzw. Vinylboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollos bzw. Raffstore
- Flexible Raumplanung: Dachgeschoss REH: Büro könnte als 2. Bad ausgebaut werden / Dachgeschoss RMH: Abstellraum könnte als 2. Bad ausgebaut werden
- Auf Wunsch könnte der Ausbau des Dachgeschoss preisreduzierend gestrichen werden
- Alle Häuser und Garagen stehen jeweils auf einem eigenen Grundstück (eigene Flurnummer)
- Fertigstellung Sommer/Herbst 2024
- Provisionsfreier Verkauf

Wir beraten Sie gerne!
Ihr Kirsch & Haubner Team

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Lage

Die Lage - ideal für die ganze Familie
- 300 m Ortsmitte
- 550 m Kindergarten
- 600 m Grund- und Mittelschule
- 600 m Supermarkt
- 650 m S-Bahn-Haltestelle (Neumarkt - Nürnberg)
- 900 m Naturfreibad

- 7 km Neumarkt
- 12 km Autobahnanschluss A3
- 15 km Autobahnanschluss A9/A73
- 28 km Nürnberg
- 80 km Ingolstadt

Sonstige Angaben

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien +49 9181 6555

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