Kaufpreis 359.000,00 €
Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Fläche Balkon/Terrasse 20 m2
Wohnfläche 80,0 m2
Baujahr 2014
Zustand neuwertig
Ausstattung GEHOBEN
Fußbodenheizung
Alternativ
Personen-Aufzug
Garage
barrierefrei
Gäste-WC
Seniorengerecht
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiepass gültig bis 2023-06-22
Endenergieverbrauch 42.00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse A
Wesentliche Energieträger Alternativ

Kurzbeschreibung

Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.

Objektbeschreibung

Wunderbar unterhalb der Mariahilfkirche nähe Kloster liegt das kleine 8-Familien-Haus in der Mariahilfstraße. Die geschützte Ausrichtung fernab des Verkehrs sowie der integrierte Garagenhof verleihen dem gesamten Ensemble ein einmaliges Flair.

Ein Leben mit Anspruch garantiert diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Eine stilsichere Architektur verbindet sich hier mit hochwertiger Bauqualität.

Mit seiner Etage bietet dieses sonnige Refugium alle Voraussetzungen für ein entspanntes urbanes Wohnen. Die Räumlichkeiten ermöglichen ein attraktives Leben mit behaglicher Atmosphäre.

Eine gehobene Ausstattung in Wohnung und Haus, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Dieses absolut ruhige Wohnhaus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialen umgesetzt und bis ins Detail durchdacht.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage sind dem Objekt zugeordnet.

Lage

Am Rande des Zentrums unserer Jurastadt Neumarkt befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus in der Mariahilfstraße 68a.

Etwa 1500 m sind es von hier zum Rathaus – Mittelpunkt der Altstadt und gleichzeitig des Oberen und Unteren Marktes.

Die Altstadt ist von einem historischen Leben geprägt – mit allem Komfort des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar, der Neue Markt ist nur 20 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

+ Top Bauträgerausstattung der Firma Hassold GmbH

+ Kunststofffenster in Weiß mit 3-fach Isolierverglasung

+ Elektrisch steuerbare Rollos im Wohnen; Schlafen, Bad mit Gurtband

+ Dachflächenfenster mit Beschattung und Fliegengitter

+ Video-Sprechanlage mit Monitor

+ Innentüren in Weiß bzw. Ganzglastüren glasklar/satiniert

+ Hochwertiger Echtholzparkett- und Fliesenböden

+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Komplette Einbauküche mit allen Elektrogeräten auf Wunsch

+ Bad mit Flachduschwanne und hochwertiger, rahmenloser Ganzglasdusche, Handtuchheizkörper

+ Elektrische Markise

+ Lift / barrierefreie Zugänge

+ Kellerabteil - abschließbar, mit Fenster, Licht und Steckdose

+ Garage mit elektrischem Tor