Kaufpreis 630.000,00 €
Maklercourtage 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: vermietet
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separater WCs 1
Wohnfläche 221,0 m2
Grundstücksfläche 895,0 m2
Baujahr 1990
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Zentral-Heizung
Garage
Gartennutzung
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 106,00 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse D
Wesentliche Energieträger

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Erbaut in Massivbauweise mit Liapor-Vollwärmeblock Steinen,
voll unterkellert
- Baujahr 1990, Anbau und Ausbau der Dachgauben in 2001
- Fenstertausch mit Isolierung der Rollokästen und Erneuerung des Außenputzes in 2008
- Anbau des Stahlbalkons im Obergeschoss 2014
- Gesamtwohnfläche ca. 221 m² zuzüglich Terrassen und Balkon
- 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer
- Gepflegter Gesamtzustand im Erd-/ Ober- und Untergeschoss

Das Erdgeschoss:
- Harmonischer Abfolge von Wohnen und Essen, Küche, separierter Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Familienbad, zusätzliches Kinderzimmer mit kurzen Wegen in den Garten

Das Obergeschoss:
- Abgeschlossene zweite 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohnen, Essen und Küche, lichtdurchfluteter ausgebauter Dachgaube, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Wohnfläche ca. 96 m² zuzüglich Balkon

Das Untergeschoss:
- Gästezimmer/Büro mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizraum, Hobbykeller und zusätzliche Werkstatt mit Gartenzugang

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 106 kWh, Holz, Baujahr 1990/2008

Fazit:
Sie suchen ein wertiges Zuhause für die große Familie und schätzen die Vorzüge des gewachsenen Umfeldes? Dieses Angebot bietet Ihnen und Ihrer Familie eine klasse Gelegenheit – Chance JETZT nutzen!

Lage

- 92353 Postbauer-Heng
- Gewachsenes Umfeld in ruhiger Lage
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten – alles vor Ort
- Herrliches Grundstück ca. 895 m² - eingewachsen und geschützt, teilweise fachmännisch gestaltet mit großer Südwestterrasse und zusätzlichem Freisitz am westlichen Grundstücksende

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
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