Kaltmiete 760,00 €
Warmmiete 990,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Gesamtbelastung brutto 990,00 €
Kaution 2.460,00 €
Betriebskosten netto 170
Kaution Text 2460.0
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Fläche Balkon/Terrasse 20 m2
Wohnfläche 79,0 m2
Baujahr 2006
Ausstattung GEHOBEN
Zentral-Heizung
Fußbodenheizung
Gas-Heizung
Tiefgaragen-Stellplatz
Reinigung
unterkellert JA
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiepass gültig bis 2024-08-14
Energieverbrauchkennwert 91.20 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse C
Wesentliche Energieträger Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Moderne, zeitlos schöne Architektur auf einem sonnigen Grundstück: In der Regensburger
Straße 38 - 40 ist in grüner Umgebung ein anspruchsvolles Wohn-Ensemble mit hochwertigen Wohnungen entstanden.

Lichtdurchflutete Räume, hochwertiges Parkett, große Fensterflächen und ausgewählte Fliesen in Küche, Diele und Bad. Schöne Dinge inspirieren hier das Leben. Die Grundrisse sind klug geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Wohn-Ensemble "Jobstgarten" überzeugt mit seiner durchgängig hohen Bauqualität auf der ganzen Linie. Jedes Detail wurde durchdacht, alle Elemente sorgfältig ausgewählt und auf Dauerhaftigkeit geprüft.

Eine Einbauküche ist in der Wohnung integriert.

Die Wohnung liegt bequem im Erdgeschoss und ist barrierefrei.

Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz schließen sich dem Objekt an.

Lage

Vom Oberen Tor der Neumarkter Altstadt gelangt man in südöstlicher Richtung auf die
Regensburger Straße. Dort am Anfang befindet sich rechterhand die Kirche St. Jobst. Die
südlich dahinterliegenden Felder wurden im Mittelalter als die "Äcker von St. Jobst"
bezeichnet.

Auf einem Teil dieser ehemaligen Äcker ist der "Jobstgarten" entstanden - sechs
sympathische Wohnhäuser umgeben von aufwändig gestalteten Gartenanlagen. Das Areal
bildet eine rechteckige Fläche, die nur mit ihrer Stirnseite an die Regensburger Straße 38 - 40 angrenzt.

Dank der zentrumsnahen Lage des Jobstgartens sind Geschäfte des täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls in Laufweite sind Schulen, qualifizierte Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

+ 1A Bauträgerausstattung und Bauträgerqualität


+ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden

Der Parkettboden im Wohnzimmer wird vor Bezug abgeschliffen und versiegelt


+ Teilweise Fußbodenheizung


+ Elektrisch bedienbare Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren


+ Terrasse mit Gartenwasseranschluss


+ Video-Sprechanlage


+ Kellerabteil - abschließbar, mit Licht und Steckdose