Kaufpreis 435.000,00 €
Maklercourtage 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
verfügbar ab: Frei
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Wohnfläche 140,0 m2
Grundstücksfläche 359,0 m2
Baujahr 1973
Zustand voll renoviert
Dusche
Fliesen
Garage

Objektbeschreibung

Das Kettenhaus:
- Teilrenoviertes Eigenheim im gepflegten Gesamtzustand
- Renoviert wurden: Dach, Fenster, Badewanne, Duschbad
- Ideal für die Familie, einzugsfertig
- 5 Zimmer, 2 Bäder, nachträglich ausgebautes Studiozimmer, überdachter Freisitz und Terrasse mit Garten in Südost-Ausrichtung, Grund ca. 359 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 140 m²
- Massivbauweise aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz und Ziegelmauerwerk, voll unterkellert
- Beheizter Hobbykeller mit Gartenaufgang
- Ursprungsbaujahr 1973 – gepflegt!
- Angebaute Garage mit Sektionaltor

Das Erdgeschoss:
- Klassischer Grundriss mit Wohnen- & Esszimmer, Büro mit Durchgang zum geschützten Freisitz, großzügige Gartenterrasse, Wohnküche, Windfang mit Gäste-WC, Flur mit Garderobe

Das Obergeschoss:
- Großes Elternschlafzimmer und Kind 1 mit Balkonausgang, Kind 2, Duschbad- und Wannenbad je mit Tageslicht

Das Studio:
- Kein Grundriss vorhanden
- Nachträglich ausgebautes Kinderzimmer (isoliert) und 2 Dachspeicher für zusätzliche Lagermöglichkeiten

Das Untergeschoss:
- Beheizter Hobbykeller mit Werkstatt in XL, Heizraum mit Hauswirtschaft, Vorratskeller und Tankraum mit 8000 Liter Kunststofftanks

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Seltenes Angebot! Wer für sich und seine Familie ein attraktives Zuhause sucht, die bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage schätzt hat JETZT eine einmalige Gelegenheit. Bezug kurzfristig möglich.

Lage

- Zentrumsnah mit kurzen und schnellen Wegen
- 92318 Neumarkt
- 700 Meter zum Klinikum und 1 km bis ins Stadtzentrum
- Ostendorfer- & Willibald-Gluck-Gymnasium fußläufig
- Edeka, Lidl & Aldi um die Ecke
- Ideale verkehrstechnische Anbindung über die Nürnberger Straße in alle Richtungen
- Gepflegtes und bevorzugtes Umfeld

Sonstiges

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.