Beschreibung

Das Haus:
- Perfekt für den Individualisten mit vielen Möglichkeiten
- Attraktives Grundstück mit ca. 4.896 m² (gem. Baurecht im Außenbereich somit kein Neubau oder Anbau möglich)
- Eingefriedete Gartenfläche sowie freie Grundstücksfläche um die Gartenfläche
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Gesamtwohnfläche 189,72 m²
- Garage mit Öltank-Raum sowie Doppelgarage
- Immobilien teilweise renovierungsbedürftig
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 134,29 m² Wohnfläche - komplett renovierungsbedürftig – Baujahr ca. 1950
- Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum
- Dachgeschoss: Großes Durchgangszimmer, sehr großes Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer
- Gepflegte Einliegerwohnung mit Außenzugang – offen gestaltet mit ca. 55,43 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Auf einer Ebene Wohnen, Essen, Kochen und schönes Duschbad
- Über Leiter ist der Schlafbereich erreichbar
- Kleinkläranlage (somit nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen)
- Durchgeführte Renovierungen:
- 2004: Umbau Einliegerwohnung
- 2007: Kunststofffenster EG
- 2010: Kleinkläranlage
- 2018: Öl-Heizung (VIESSMANN Vitorondens 200-T BR 2A)
- 2023: Hauseingangstür
- 2025: Letzte Wartung der Kleinkläranlage
- Hausübergabe kurzfristig möglich
- Keine Planunterlagen zum Haus für Bank vorhanden (bei Gemeinde und Staatsarchiv ebenfalls nichts vorhanden)

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, Heizöl, 217,4 kWh, Klasse G, Bj. 1950/2018

Fazit: Wer ein wunderbares Naturidyll sucht, den Charme des Hauses sowie der Einliegerwohnung schätzt sowie die schnellen Wege in alle Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"