Beschreibung

Das Wohnhaus:
- Perfektes Landhaus – Preis & Leistung überzeugen
- Klassische Architektur mit zwei Vollgeschossen
Erdgeschoss + Obergeschoss + nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Praktischer Zuschnitt und variable Wohnkonzepte möglich
- Massivbauweise in Ziegel/Poroton 36,5cm, Baujahr 1978/1979
- Öl-Zentralheizung Marke Viessmann - 2004 erneuert – mit 4.000 Lit. Stahltanks
- Wohnfläche gesamt ca. 206 m², 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad
- Das Zweifamilienhaus ist aktuell an eine Familie vermietet. Jahreskaltmiete EUR 6.600,-- + NK

Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 89 m²,
- Plus Nutz- und Funktionsfläche ca. 44 m²
- Küche mit Durchgang zum Essplatz, Wohnen mit Süd-Terrasse / einfacher Wintergarten, Schlafen, großes Bad mit Wanne und Dusche
- Vorratsraum, Wirtschaftsraum für Hauswirtschaft und Technik und Zugang zum Tankraum.

1.Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Küche mit Speis und Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, 3 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
- Zum Ausbau vorbereitet
- Mögliche Wohnfläche geschätzt ca. 90 m²
- Südbalkon

Sonstiges:
- Doppelgarage
- Zusätzliche, ältere Einzelgarage an der südwestlichen Grundstücksgrenze

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer ein großes eigenes Heim mit zwei separaten Wohnungen sucht, die Hanglage mit tollem Weitblickt in natürlicher Umgebung schätzt, den Wert in Preis und Leistung erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"