Modernes Wohnen mit Einbauküche - Neubau-Erstbezug
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Modernes Wohnen mit Einbauküche - Neubau-Erstbezug
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Frau Iris Schafhausen 004991811299
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gloßner ImmobilienAm Altenweiher 3
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Werner GloßnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE157410084Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 74 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Balkon / Terrassenfläche | 8,35 m² |
Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | 1. Januar 2026 |
Kaltmiete | 1.150,00 € |
Warmmiete | 1.340,00 € |
Nebenkosten | 190,00 € |
Kaution | 3.450,00 € |
Baujahr | 2025 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz Tief-Garage |
Baujahr (Haus) | 2025 |
Beschreibung
Eine eigene Wohnung kann viel sein: Heimat, Rückzugsraum oder ein Ort, an dem das Leben erst richtig durchstartet. Sie bedeutet persönliche Freiheit, bietet Spielraum zur Entfaltung und gibt ihren Bewohnern das Gefühl, einen Platz zu haben, an dem man gerne zu Hause ist.
Durchdachte Grundrisse bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort, der jeden Quadratmeter Wohnfläche sinnvoll nutzt. Die durchgängig hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihren vier Wänden auch wirklich wohlfühlen.
In der Schweningerstraße 59 sind nahe der Altstadt neun moderne Eigentumswohnungen entstanden. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das gesamte Haus ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht – mit barrierefreien Zugängen.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz und ein oberirdischer Stellplatz ergänzen das Objekt.
Der monatliche Nutzungsabschlag für die Einbauküche in Höhe von 50 Euro ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ebenso die monatliche Miete für den TG-Stellplatz in Höhe von 70 Eure sowie dem oberirdischen Stellplatz in Höhe von 30 Euro.
Lage
Vom Oberen Tor der Neumarkter Altstadt gelangt man in südöstlicher Richtung auf die Regensburger Straße. Unweit entfernt befindet sich die Schweningerstraße.
Dank der zentrumsnahen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Ebenfalls in Laufweite sind medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie selbst ist nach Südost ausgerichtet.
Ausstattung
+ Moderner, überdachter Eingangsbereich mit Design-Briefkastenanlage
+ Lift / barrierefreie Zugänge
+ Energieeffizienz KfW 55 + EE – Fortschrittlich und kostensparend: Garantierter Bau und Wärmedämmung nach BEG (Stand 01.07.2021)
+ LTM-Thermo-Lüfter: Niedrige Energiekosten durch Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung
+ Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Hochwertige Fliesen- und Echtholzparkettböden
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Design-Bäder mit bodenebenem Duschsystem und Glaskabine
+ Hochwertige Elektroinstallation
+ Rollos – elektrisch steuerbar
+ Videosprechanlage mit Farbmonitor, Rauchmelder und vieles mehr
+ Kellerabteil abschließbar, mit Licht und Steckdose
+ TG-Stellplatz mit abschließbarer Doppelsteckdose (E-Auto, E-Bike, Staubsauger)