Beschreibung

Die Büroeinheit:
- Seltene Gelegenheit direkt am Franken-Center und der Sparkasse Nürnberg
- Bürofläche mit ca. 127 m² Nutzfläche, 3 Parkplätze vor dem Hauseingang sowie XXL-Kellerraum
- Nachbarn im Haus: Sparkasse Nürnberg (EG), Zahnarzt, Rechtsanwälte, Augenarzt (alle OG)
- Namhafte Nachbarschaft im direkten Umfeld: MediaMarkt, Müller, DM, REWE, C&A, H&M und viele weitere Unternehmen
- Zugang zur Einheit über eigenes Treppenhaus für das 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- Im Büro Eingangsbereich über kleinen Vorraum
- Gute Einteilung: große, offene Bürofläche, Großraumbüro, Doppelbüro sowie Einzelbüro
- Platz für offenen Küchenbereich
- WC mit Dusche
- Weitere, separates WC sowie Dusche
- Gepflegter Zustand, Laminat-Böden, Holzfenster, Schallschutzdecke, Sonnenschutz über Raffstores
- DSL-Anschluss
- Heizung über Heizkörper (Fernwärme)
- Sofort einzugsbereit

Fazit: Wer eine gepflegte Büroeinheit sucht, die frequentierte Lage und bekannte Adresse schätzt sowie die Werthaltigkeit der Immobilie erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"