Renovierte und citynahe 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Gibitzenhof
90443 Nürnberg
Renovierte und citynahe 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Gibitzenhof
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Sparkasse Nürnberg Frau Clarissa Sonnleithner 0911 230-1731
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 61,37 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 21.05.2026 |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1952 |
| letzte Modernisierung | 2021 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 23.05.2019 |
| gültig bis | 22.05.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1952 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 99,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952 und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle elektrischen Geräte einschließlich Waschmaschine enthält. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Für wohlige Wärme sorgt die Gasetagenheizung. Abstellmöglichkeiten bieten ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Ein Stellplatz im Hinterhof ergänzt das Angebot und bietet Komfort für Ihr Fahrzeug.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf einen gepflegten Wohnraum in ruhiger, dennoch zentraler Lage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Lage
Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Stadtteil Steinbühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen die Lage familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl Nürnberg Innenstadt als auch das Umland bequem erreichen können. Mit dem Auto profitieren Sie von guten Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und umliegenden Stadtteilen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Baujahr ca. 1952
- ca. 61,37 m²
- 3 Zimmer
- 3. Obergeschoss
- Einbauküche mit elektronischen Geräten und Zugang zum Balkon
- Balkon
- Dachboden- und Kellerabteil
- Stellplatz im Innenhof