Beschreibung

Die Wohnanlage:
- Erdgeschoss – Hochparterre, ohne Aufzug
- Baujahr 1989, Bauträger Donauer, Neumarkt
- Massivbau in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Tiefgaragenstellplatz + 15.000,- EUR
- (Die Tiefgarage wurde in 2018/2019 saniert)
- Fassaden und Balkonsanierung bereits erfolgt
- Hausverwaltung ID Plus, Amberger Straße 2c, 92318 Neumarkt

Die Wohnung:
- Wohnen in Südwestlage für optimale Belichtung
- 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m²
- Großzügiges Wohnen mit Essen & offener Küche, geräumiger Flur mit Garderobe, großes Schlafzimmer mit Platz für Schreibtisch,
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Herrlicher Balkon nach Südwest und Ausblick
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche inklusive mit allen Elektrogeräten (außer E-Herd)
- Kellerabteil inklusive
- Glasfaser-Anschluss in der Wohnung
- Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum Juli 2026 frei

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, 1989/2013

Fazit:
Wer eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung sucht, die praktische zentrumsnahe Lage erkennt, den gefragten und sanierten Tiefgaragenplatz schätzt, hat JETZT eine gute Gelegenheit zum fairen Preis!