Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Massivbauweise und einer Wohnfläche von ca. 122,8 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den kleinen, gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Bad ist hellgrau gefliest. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll um ein weiteres Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet; die Außenwände entsprechen dem gedämmten Standard des Baujahres. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Kombination aus Holz-Isolierglasfenstern aus dem Baujahr sowie teilweise modernisierten Kunststoff-Isolierglasfenstern mit Dreifachverglasung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen (Austausch Feuereinsatz 2021) im Wohn- /Esszimmer. Ebenfalls 2004 wurde eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung installiert. Eine elektrische Markise auf der Terrasse rundet den Wohnkomfort ab.
Fazit: Ein solides und gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktivem Platzangebot – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenmittelhaus.