Objekt-ID: AXTNZXYG / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3563
Einfamilienhaus mit Garage und Einbauküche im Bungalowstil
91077 Neunkirchen am Brand
Objekt-ID: AXTNZXYG / Anbieter-Objekt-ID: SIW-3563
Einfamilienhaus mit Garage und Einbauküche im Bungalowstil
91077 Neunkirchen am Brand
Kaufpreis
497.000 €
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
419 m²
Zimmer
3
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 004917661949568
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Jakob Hauptmann und Markus KoberHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 419 m² |
| Zimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 497.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Wintergarten |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 14.10.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 114.50 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Bungalowstil erbaut und zeichnet sich durch die Ebenerdigkeit des Erdgeschosses aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem anschließenden Wintergarten sowie einem offenen Kamin bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich das Tageslichtbad, die Gästetoilette, die separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf dieser Ebene. Da dieses Haus voll unterkellert ist, wurde das Untergeschoss zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über ein großes Gästezimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2024 erneuert und die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.
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Lage
Das Haus befindet sich an einem reinen Wohngebiet, nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich die Busstation Neunkirchen/Erlanger Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Discounter und ein Vollsortimenter nur ein paar Minuten entfernt, ideal für den Einkauf von Lebensmitteln. Familien werden die Nähe zum evangelischen Kinderhort/Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die ebenfalls in der Nähe. Für entspannte Ausflüge in die Natur erreichen Sie den Brandbachgarten, einen einladenden Park. Mit dem PKW fahren Sie in nur 15 Minuten nach Erlangen und nach Nürnberg gut 30 Minuten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind beide Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Ausstattung
-Neue Gasheizung
-Solaranlage
-Gästezimmer
-Gästebad
-Garage
-Wintergarten
-Neuwertige Einbauküche
-Kamin
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Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de