Moderne, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung in Röthenbach/Steinberg mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug
90552 Röthenbach
Moderne, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung in Röthenbach/Steinberg mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug
90552 Röthenbach
Sparkasse Nürnberg Frau Barbara Räbel 0911 230-3400
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 93,93 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Ab-Datum | 01.05.2026 |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Hausgeld | 563,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1984 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 01.10.2018 |
| gültig bis | 01.10.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1984 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 109,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables, barrierefreies und modernes Zuhause.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie in neuem Glanz erstrahlt. Neben neuen, modernen Bädern und hochwertigen Böden zeichnet sich die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten aus.
Aufgrund der Renovierung befindet sich die Wohnung in einem topmodernisierten Zustand. Das bedeutet einziehen & wohlfühlen!
Die neuen Bäder, sowie die modernen Deckenstrahler und der hochwertige Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Markise rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die auf eine gepflegte Ausstattung und eine gute Lage Wert legen. Durch den vorhandenen Aufzug und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sowohl praktisch als auch komfortabel.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen das Angebot perfekt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Röthenbach. Hier genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahnstation Röthenbach bietet schnelle Verbindungen ins Nürnberger Stadtgebiet. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung liegen.
Der kurze Weg zur B14 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Pendler.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und den öffentlichen Verkehr. Sie profitieren von einer naturnahen Umgebung, einer ausgezeichneten Anbindung und einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums, was diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Standort für verschiedene Lebenskonzepte macht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- 4,5 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche
- Baujahr 1984
- umfassend renoviert 2019: neue Bäder, Türen, Böden, Elektrik
- Balkon mit Markise
- innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, großer Dusche, WC und
Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- moderne Einbauküche
- geräumiges Kellerabteil mit Strom und Licht
- Tiefgaragenstellplatz