Beschreibung

Die Wohnung:
- Zweckmäßigkeit mit Charme
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,62 m² Wohnfläche
- Perfekte Aufteilung für den Single und das Paar
- Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Zeitlose Einbauküche inklusive
- Geschützte Terrasse mit Fernblick nach Südwest
- Zusätzlicher Abstellraum bei der Küche
- Ruhiges Schlafen in schöner Größe mit 2 zusätzlichen Stauräumen
- Gefälliges Bad mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss/Trockner
- 3. Obergeschoss, ohne Aufzug
- Kellerabteil inklusive
- PKW-Stellplatz inklusive

Die Wohnanlage:
- Ensemble aus 66 Wohnungen in klassischer Architektur
- Durchdachte Grundrisse
- Grüner Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
- Tiefgaragenanlage
- Baujahr 1986 - gepflegter Gesamteindruck
- Mietprognose: 8.580,- EUR Jahres-Kaltmiete + Nebenkosten

Die Hausverwaltung:
- Professionelle Objektbetreuung durch Kortum & Weckerle GmbH, Regensburg

Energetische Werte:
- V, 92 kWh, Erdgas, Bj. 1986 / 2005

Fazit:
Starterwohnung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!Die schöne Wohnlage und die perfekte Wohnungsgröße mit dem praktischen Grundriss überzeugen vom ersten Eindruck an und bieten: "Helles Wohnen mit Ausblick und keiner über dir."

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"