Objekt-ID: CUWENDQD / Anbieter-Objekt-ID: 6143
Besichtigung: Samstag, 13.12.2025 um 14 Uhr: 3 ZW mit Balkon in Nbg.-Ziegelstein
90411 Nürnberg
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Objekt-ID: CUWENDQD / Anbieter-Objekt-ID: 6143
Besichtigung: Samstag, 13.12.2025 um 14 Uhr: 3 ZW mit Balkon in Nbg.-Ziegelstein
90411 Nürnberg
Netto-Kaltmiete
850 €
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Die Kluge Immobilienges. mbHMoritzbergstr. 37
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dipl.-Bauing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Klaus E. KlugeHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12779
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg Ordnungsamt, 90403 Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 6 m² |
| verfügbar ab | 1.1.2026 |
| Netto-Kaltmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 230,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 2.000,00 € |
| Baujahr | 1968 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Bad |
Wanne |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| DV-Verkabelung | |
| unterkellert | ja |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 25.01.2018 |
| gültig bis | 24.01.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 123 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme Dampf |
Beschreibung
Die gepflegte 3 -Zimmerwohnung mit Westbalkon liegt in 2. OG rechts eines Mehrfahmilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen in Nürnberg-Ziegelstein.
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Lage
Die gut geschnittene Wohnung liegt gut erreichbar im Nürnberger Norden in Ziegelstein nahe dem Nürnberger Flughafen, aber doch so weit entfernt, dass keine Lärmbelastung spürbar ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen ca. 5 min zu Fuß entfernt.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahnhaltestelle Ziegelstein) können als ausgezeichnet betrachtet werden.
Ausstattung
Durch die Lage im 2. OG rechts ist die Erreichbarkeit der Wohnung ohne Aufzug bestens gegeben.
Der Grundriss der Wohnung mit 3 Zimmern kann als nahezu optimal angesehen werden.
Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in einem geräumigen Flur von dem aus alle Räume der Wohnung, mit Wohnzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Gästetoilette auf kurzem Weg erreichbar sind.
Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang zum Westbalkon.
Das Wohnzimmer verfügt über einen hellem Stäbchenparkettfußboden.
Das Badezimmerist gefliest. An der Badewanne wurde eine neue Duschtrennwand eingebaut.
Eine Gästetoilette hell gefliest ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche besitzt PVC-Boden. Die Kücheneinrichtung soll vom Mieter selbst gestellt werden.
Die Ober- und Unterschränke können aufgrund der Breite des Küche sogar zweizeilig ausgeführt werden. Eine Küchentüre zur Diele grenzt die Küche ab.
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Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m².
Es existiert ein Wäschetrockenraum im Keller. Die Waschmaschine könnte in der geräumigen Küchenzeile gestellt werden.
Wenn Sie am kommenden Samstag, den 13.12.2025 um 14 Uhr besichtigen möchten, senden Sie bitte per E-Mail eine aussagekräftige Bewerbung an info@die-kluge-immo.de. Wir nennen nach Eintreffen ihrer Bewerbung per E-mail die Adresse für kommenden Samstag.