Beschreibung

Die Wohnung:
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug – hält fit!
- Baujahr 1989 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Gepflegte Wohnanlage, ordentlich verwaltet
- Massivbauweise in Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Sanierte Tiefgarage und Balkone
- Sanierte Heizung über Contractingvertrag mit den Stadtwerken Neumarkt
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Kombiniertes Wohn-/ Schlafzimmer mit Essplatz, Küche, Flur mit Garderobe und Duschbad mit WM-Anschluss
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Laminatböden, Fliesenboden im Bad
- Geräumiges Kellerabteil
- Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet: Jahreskaltmiete 4.800,- EUR zzgl. Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 70 kWh, KWK, Baujahr 1989/2013

Kaufpreis Wohnung: 114.000,- EUR
Kaufpreis Tiefgarage: 12.500,- EUR
Kaufpreis gesamt: 126.500,- EUR

Fazit:
Sie suchen eine gefragte Kapitalanlage, die jederzeit schnell vermietbar ist und eine breite Zielgruppe anspricht? Die kompakte Wohnungsgröße und ideale Citylage mit schnellen Wegen und top Infrastruktur garantieren beste Vermietbarkeit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"