Großzügige, freie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. Tiefgaragenstellplatz
90441 Nürnberg
Großzügige, freie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. Tiefgaragenstellplatz
90441 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 98,5 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 27.03.2026 |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Hausgeld | 496,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1980 |
| letzte Modernisierung | 2020 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC | |
| seniorengerecht |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.03.2019 |
| gültig bis | 12.03.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 99,70 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die großzügige 4‑Zimmer-Wohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die seniorengerechte Wohnung erreichen Sie bequem ohne Stufen mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die beiden Kinderzimmer. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2020 renoviert. Zusätzlich bietet die Wohnung den Komfort eines Gäste-WC`s, sowie von zwei Balkonen. Über das Wohnzimmer gelangt man zum ersten, großen Balkon, während sich der zweite Balkon am Schlafzimmer befindet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Kellerabteil mit Licht und Strom schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor ist vorhanden und im Kaufpreis bereits ebenso enthalten.
Fazit: Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser großzügigen Wohnung für Ihre Familie.
Lage
Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau und Schweinau sind lebendige und familienfreundliche Stadtviertel im Westen Nürnbergs, die durch ihre gute Infrastruktur bestechen. Die Wohngegend bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Das Röthenbacher Einkaufscenter befindet sich ebenso in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Main-Donau-Kanal, der zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was das Viertel besonders für Pendler attraktiv macht. Die nächsten U-Bahn-Stationen befinden sich in Hohe Marter und Röthenbach bei Schweinau.
Des Weiteren bietet Röthenbach bei Schweinau und Schweinau viel Abwechslung mit verschiedenen Vereinen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise
- Flachdach saniert ca. 2000
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 3-fach verglast 2014
- Fliegengitter an den Balkontüren im Wohn- und Schlafzimmer und am Küchenfenster
- Elektrik vom Baujahr mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter (Küche, Bad und WC Leitungen erneuert)
- neue Wohnungseingangstür 2020 (zug-, lärm- und sicherheitsgeschützt)
- Einbauküche
- große Essdiele
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche renoviert 2020
- Gäste-WC renoviert 2021
- zwei Balkone
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz absperrbar