Moderne Neubau-Gewerbefläche in Nürnberg – ca. 86,85 m² flexibel nutzbar
90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6
Moderne Neubau-Gewerbefläche in Nürnberg – ca. 86,85 m² flexibel nutzbar
90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6
P&P Group GmbH 09117660610
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Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
P&P Group GmbHIsaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Deutschland
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
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Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odrUnsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Quelle: https://www.e-recht24.de
| Gesamtfläche | 86,85 m² |
| Ladenfläche | 86,85 m² |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | Ende April 2026 |
| Kaufpreis netto | 312.660,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Stellplatz | € |
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Energietyp |
KfW 55 |
| Art | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 51,70 kWh/(m²·a) |
| Baujahr (Haus) | 2025 |
Beschreibung
• Veredelter Rohbau: Ein Ausbau der Einheit kann gerne in Rücksprache mit uns erfolgen
• Neubau
• Top-Lage in Nürnberg
• Exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof von Nürnberg
• Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ebenerdig
• Flexible Raumeinteilung: Optimierung der Raumeinteilung möglich
• Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Kleine Gewerbeeinheit in guter Lage, direkt vom Bauträger, Provisionsfrei
• Energieeffiziente Bauweise KfW 55
• Umfassende Mobilität: Car- und Bike-Sharing, bequeme Parkmöglichkeiten
Kaufpreis 312.660 EUR = Nettokaufpreis
Preis/m² = 3.600 €
Lage
Die Steinbühler Straße in Nürnberg erstreckt sich im Süden der Stadt Nürnberg.
Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorzuheben ist die besonders gute Verkehrsanbindung. Sei es mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus. Sie erreichen in kürzester Zeit eine öffentliche Verbindung Ihrer Wahl. Zudem ist die Nürnberger Innenstadt selbst in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.
Ausstattung
Baujahr: 2025
Bezug: 2026
Geschoss: Erdgeschoss
2 Stellplätze
Sonstige Angaben
Ein Ausbau der Einheit kann in Rücksprache mit uns erfolgen. Sprechen Sie
uns gerne an!
Wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen, stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr P&P Team.
Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes
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