Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: FRDUAFXF / Anbieter-Objekt-ID: 113

Moderne Neubau-Gewerbefläche in Nürnberg – ca. 86,85 m² flexibel nutzbar

90443 Nürnberg Steinbühler Straße 4-6

Kaufpreis netto 312.660 €
Gesamtfläche 87 m²

P&P Group GmbH 09117660610

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Gesamtfläche 86,85 m²
Ladenfläche 86,85 m²
Stellplätze 2
verfügbar ab Ende April 2026
Kaufpreis netto 312.660,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Stellplatz
Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie Standard
Energietyp KfW 55
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Endenergiebedarf 51,70 kWh/(m²·a)
Baujahr (Haus) 2025

Beschreibung

• Veredelter Rohbau: Ein Ausbau der Einheit kann gerne in Rücksprache mit uns erfolgen
• Neubau
• Top-Lage in Nürnberg
• Exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof von Nürnberg
• Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ebenerdig
• Flexible Raumeinteilung: Optimierung der Raumeinteilung möglich
• Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Kleine Gewerbeeinheit in guter Lage, direkt vom Bauträger, Provisionsfrei
• Energieeffiziente Bauweise KfW 55
• Umfassende Mobilität: Car- und Bike-Sharing, bequeme Parkmöglichkeiten

Kaufpreis 312.660 EUR = Nettokaufpreis
Preis/m² = 3.600 €

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Lage

Die Steinbühler Straße in Nürnberg erstreckt sich im Süden der Stadt Nürnberg.

Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hervorzuheben ist die besonders gute Verkehrsanbindung. Sei es mit S-Bahn, U-Bahn oder Bus. Sie erreichen in kürzester Zeit eine öffentliche Verbindung Ihrer Wahl. Zudem ist die Nürnberger Innenstadt selbst in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der näheren Umgebung hat sich eine Vielzahl an Unternehmen niedergelassen. Hier befinden sich kleine Bürogebäude, Werkstätten und Einzelhandelsgeschäfte. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten verleiht der Straße eine lebendige Atmosphäre und sorgt für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Wohngebiete.

Ausstattung

Baujahr: 2025
Bezug: 2026
Geschoss: Erdgeschoss
2 Stellplätze

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Sonstige Angaben

Ein Ausbau der Einheit kann in Rücksprache mit uns erfolgen. Sprechen Sie
uns gerne an!

Wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen, stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Interesse, Ihr P&P Team.

P&P Group GmbH 09117660610

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Dieses Objekt ist Teil eines Wohnbauprojektes

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