Beschreibung

Das Wohnhaus:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Garagen und 2 Stellplätzen
- Attraktive Immobilie mit hervorragender Mieterstruktur
- Großes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.432 m²
- Gesamt-Wohnfläche ca. 532,14 m²
- Jede Wohnung mit 3 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Balkon und ca. 88,69 m² Wohnfläche
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Baujahr 1971 (Wohnhaus + 4 Garagen), 2 Garagen + Geräteraum 1988
- Öl-Zentralheizung mit Stahltank, Heiztechnik von 1998, neuer Brenner 2009
- Durchzuführende Renovierungen: Wasserleitungen, Isolierung im Dachgeschoss befestigen
- Kalt-Mieteinnahmen 41.100,- EUR (zuletzt keine Mieterhöhungen durchgeführt)

Instandhaltungen:
- 2008: Balkonsanierung
- 2009: Wohnung 1 und 3 renoviert
- 2009 - 2013: Kunststofffenster
- 2013: Garagen-Dach mit Trapezblech
- 2015: Fassadenrenovierung mit Vollwärmeschutz
- 2016: Gartenzaun

Energetische Werte:
- V, 98,2 kWh, Heizöl, Bj. 1998, Energieeffizienzklasse C

Fazit: Wer ein attraktives Investment für die Zukunft sucht, die durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die gute Wohnlage schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"