Beschreibung

Die Wohnung:
- Perfekte Wohnung für die Familie
- 4 Zimmer mit ca. 99,60 m² Wohnfläche
- Geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Balkon als herrlicher Ruheort mit idealer Südausrichtung
- Wohnküche bietet Platz für eine Essecke
- Schönes Eltern-Schlafen
- 2 Kinderzimmer
- Hochwertig renoviertes Bad mit stufenloser, gefliester Dusche und Glaswand
- Spiegelschrank und Waschtisch-Unterschrank inklusive
- Gäste-WC
- Diele mit guten Stellmöglichkeiten und praktischem Abstellschrank
- Wertiger Stäbchen-Parkettboden im Wohnbereich & Eltern-Schlafen
- Laminat- und PVC-Boden in den übrigen Zimmern
- Erdgeschoss-Hochparterre (6 Stufen im Treppenhaus bis zur Wohnung)
- Kellerabteil inklusive
- Garagen-Stellplatz im separaten Garagenhof auf Wunsch
- Auszug des Eigentümers August 2025

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage
- Insgesamt 20 Wohneinheiten – 9 Wohnungen im eigenen Treppenhaus
- Baujahr 1979
- Fernwärme-Anschluss seit 2007
- Hervorragender Energieausweis mit Gebäudeklasse B

Energetische Werte:
- V, 58 kWh, Fernwärme, Bj. 2007, Energieklasse B

Fazit: Wer eine gut geschnittene Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt sowie die hervorragende Infrastruktur erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"