Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: ADQFDVKH / Anbieter-Objekt-ID: 2705

Zwei Wohneinheiten - ein Zuhause! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Gartenidylle & Fernblick inklusive

91365 Weilersbach

Kaufpreis 495.000 €
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 823 m²
Zimmer 5

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 148 m²
Nutzfläche 25 m²
Gesamtfläche 174 m²
Grundstücksfläche 823 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
vermietbare Fläche 29
Wohneinheiten 2
Einliegerwohnung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 495.000,00 €
Kaufpreis / qm 3.344,59 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Fertigteilbausweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 08.08.2036
Baujahr (Haus) 1986
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 169.40

Beschreibung

- Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder separatem Wohntrakt

- Bungalowstil - Wohnen auf einer Ebene möglich

- Im Dachgeschoss wunderbarer Raum ideal als Atelier oder Wohlfühlraum

- Einliegerwohnung als separate 1-Zimmer-Wohnung mit Küchennische, Duschbad und eigenem Kellerraum

- Voll unterkellert

- Fußbodenheizung

- teilweise elektrischen Rollos

- Moderne Einbauküche inklusive

- Terrasse mit Zugang zum großen, uneinsehbarem Garten

- Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor

- Attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Weilersbach, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Forchheim. Der Ort zeichnet sich durch sein angenehmes, naturnahes Umfeld sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus erholsamer Wohnqualität und einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig laden die landschaftlich reizvollen Bereiche rund um Weilersbach zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie von einer insgesamt ruhigen Wohnsituation, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Horst Franke 00499191617418

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF