Objekt-ID: AXEBEKFT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012336
Solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg Sebald
90402 Nürnberg
Objekt-ID: AXEBEKFT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012336
Solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg Sebald
90402 Nürnberg
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| verfügbar ab | vermietet |
| vermietet |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Hausgeld | 233,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Courtage-Hinweis | Käuferprovision |
| Mieteinnahmen ist | 10.200,00 € |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 21.08.2018 |
| gültig bis | 20.08.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1958 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 124,10 |
| Primär-Energieträger | Gas |
Beschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Einbauküche sowie der Doppeltürige Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Schlafzimmer lässt sich mühelos ein Doppelbett sowie Kleiderschrank integrieren. Der helle Wohnbereich kann durch den praktischen Schnitt mit einem Essbereich ausgestattet werden. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in die Nürnberger City! Ob als Gästezimmer, Büro oder Home-Office Bereich, der 3. Raum der Wohneinheit bietet sich optimal hierfür an!
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 solide und zuverlässig an eine Studenten-WG vermietet.
Aktuelle Kaltmiete: 750€
Nebenkostenvorauszahlung 100€
Fazit: Seltene Gelegenheit in der Nürnberger Innenstadt! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in exponierter Lage innerhalb des historischen Altstadtrings und somit in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig mit kurzen Wegen zu erreichen und machen diese Lage auch zum attraktiven Wohnquartier.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und viele Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nürnberger Altstadt mit allen Ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Bars und Restaurants sowie die Nürnberger Kaiserburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Möchten Sie vom Trubel der Stadt entspannen? Auch kein Problem! In wenigen Minuten sind Sie an der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See.
Fazit: Leben in der herrlichen Altstadt mit allen Vorzügen und zugleich viele Freizeitmöglichkeiten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- 2022 neue Heizung/ Vaillant atmo TEC -Energieklasse B
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