Beschreibung

Ambiente Wohnen: Hochwertige 4- Zimmer- Wohnung mit Studio und Galerie!

- Berg – OT Oberwall, ruhig und naturverbunden Leben
- Gute Anbindung in Richtung Nürnberg (BAB3), Neumarkt und Altdorf
- Öffentlicher Nahverkehr vor Ort
- 1. Obergeschoss + Studio/Galerie, kernsaniert in 2023
- Einmaliges Ambiente mit hochwertigen Materialien
- 2- Familienhaus (Landhausstil), Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Offenes Wohnen mit Essen und Küche
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Speisekammer inklusive
- Moderner Kaminofen bietet wohlige Wärme
- Sehr gute Ausstattung mit Landhausdielen und Fliesenböden
- 2 x Schlafen/Büro, mit Ankleide und Gäste-Bad
- Studio perfekt für Hobby & Büro
- 2 große Balkone nach Nordost und Südwest
- Weitblick über das Tal
- Gartenmitbenutzung auf Wunsch
- 1 Garagenstellplatz auf Wunsch (40,- EUR / Monat)
- Bezug kurzfristig möglich

Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 179kWh, Öl, 1994

Fazit:
Wer eine außergewöhnliche und hochwertige Wohnung mit großzügigem Wohnflair sucht, Ruhe und Entspannung, abseits der Stadt bevorzugt und die naturnahe Lage schätzt, hat JETZT eine EINMALIGE Gelegenheit.