2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Großreuth h.d. Veste
90411 Nürnberg
2-Zimmer Wohnung in Nürnberg Großreuth h.d. Veste
90411 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Logia | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 259.000,00 € |
| Hausgeld | 246,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1979 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Abstellraum |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.09.2019 |
| gültig bis | 11.09.2029 |
| mit Warmwasser | |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 1979 |
| Primär-Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159,00 |
Beschreibung
Diese ca. 74 m² große Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Komfort wird hier großgeschrieben, denn ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Wohnebene hinab zum praktischen Kellerabteil und dem eigenen, ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, von dem aus Sie den herrlichen, nach Süden ausgerichteten, Balkon betreten – ein perfekter Ort für sonnige Stunden im Freien.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet und wurde bereits um das Jahr 2000 herum modernisiert. Die soliden Holzfenster aus dem Baujahr sowie die Elektrik mit Kippsicherungen entsprechen dem damaligen Standard und bieten ebenso wie die aktuellen Laminat- und Fliesenböden eine wunderbare Gelegenheit, die Räume durch eine zeitgemäße Auffrischung ganz nach dem eigenen Geschmack zu modernisieren.
Interesse, den charmanten Grundriss mit frischen Ideen zu neuem Glanz zu erwecken? Dann melden Sie sich gerne.
Lage
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre erstklassige und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtteil Großreuth h.d.Veste. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestellen und dem nahen U-Bahnhof Nordostbahnhof – ist die Nürnberger Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur Bundesstraße B2 und den umliegenden Autobahnen. Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie das beliebte Mercado-Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Wer Entspannung im Grünen sucht, erreicht den idyllischen Volkspark Marienberg für Sport und Freizeit im Handumdrehen. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
Fassade gedämmt
Flachdach
Gas-Zentralheizung (2013)
Erdgeschoss mit Aufzug
Holzfenster (1979)
Kippsicherungen ohne FI-Schalter
Laminat und Fließen
Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2000)
Großer Südbalkon
Abstellraum
Kellerabteil
TG-Stellplatz