Objekt-ID: DERXPGXV / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213941
Erstbezug der modernen 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Fußbodenheizung in Nürnberg-Nordost
90409 Nürnberg
Objekt-ID: DERXPGXV / Anbieter-Objekt-ID: 0-10213941
Erstbezug der modernen 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Fußbodenheizung in Nürnberg-Nordost
90409 Nürnberg
Kaltmiete
1.140 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
ImmoService GmbH Herr Alexander Kohlbeck 004991123556917
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
ImmoService GmbH VR-Banken Metropolregion NürnbergOstendstraße 149
90482 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Günter SchenkHandelregister
Registergericht: Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 14670
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE186953147Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://immoservice.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 63,64 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| vermietbare Fläche | 63,6 |
| verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Kaltmiete | 1.140,00 € |
| Warmmiete | 1.390,00 € |
| Nebenkosten | 250,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 250,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.390,00 € |
| Kautionstext | 3 Nettomonatsmieten = 3.420,00 € |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Kabel / Sat-TV |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 10.04.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1995 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 57.00 |
Beschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause auf Neubauniveau. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, auf ca. 63,64 m², bietet einen Erstbezug in Folge einer Kernsanierung.
Sie verfügt über ein großzügigen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und einen seperaten Abstellraum.
Im Mietpreis enthalten ist die nagelneue Einbauküche mit den gängigen Elektrogroßgeräten, die ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum bietet.
Die Räume zeichnen sich unter anderem aus, durch hochwertiges Parkett, angenehme Fußbodenheizung und moderne Videosprechanlage. Die Raumaufteilung ist praktisch und auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren ausgelegt, die Wert auf modernes Wohnen in gut ereichbarer Stadtlage legen.
Um sich vorab ein genaueres Bild Ihres neuen Zuhauses machen zu können haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149748
Das Nachrichtenfeld des Kontaktformulars können Sie gerne nutzen um ein paar Informationen zu Ihrer Person mitzuteilen.
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Lage
Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Umfeld mit guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Zugang zum U-Bahn-Netz (U1, U2, U3), S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen sowie mehreren Buslinien gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A73 und A3 sind gut erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. In unmittelbarer Umgebung finden sich neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote das Einkaufszentrum "MERCADO". Hochschulen wie die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg sind per ÖPNV komfortabel erreichbar, ebenso Grünflächen und Naherholungsangebote für sportliche Aktivitäten und Erholung.