Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Nürnberg-Katzwang. Auf ca. 58 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Single-Haushalte, Paare oder rentable Kapitalanlagen eignet.

Schon beim Betreten der Wohnung über den gefliesten Flur spürt man den einladenden Charakter des Grundrisses. Alle Räume zweigen ideal ab, sodass kein Quadratmeter ungenutzt bleibt.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Es besticht durch zeitlosen Echtholz-Parkettboden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der im Jahr 2010 umfassend modernisiert wurde. Es wurden neue Fliesen verlegt und ein modernes Geländer angebracht. Ausgestattet mit einer Markise sowie einer praktischen Seitenmarkise bietet der Balkon einen geschützten Rückzugsort im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer wurde ca. im Jahr 2002 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit eigenem Strom- und Lichtanschluss, das idealen Stauraum bietet. Zudem gehört zu der Wohnung ein Dachbodenabteil.