Beschreibung

+++ Wir sind ab dem 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Mittwoch, 07.01.2026 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++

- Stilvolles, sehr gepflegtes Landhaus bietet ein exklusives Zuhause für Kenner und Naturliebhaber
- Ergänzt wird das Anwesen mit Wirtschaftsgebäuden, Garage, Blockhaus und Poolanlage
- Zwei genehmigte Pläne für Aufstockung des Landhauses
- Idyllische Alleinlage mit über 30.000 m², wovon 10.000 m² mit über 3.000 wertvollen und seltenen Pflanzen, Sträuchern und prächtigen Altbaumbestand reizvoll angelegt sind
- Der Bachlauf im südlichen Teil des Grundstückes bildet zugleich die Grenze mit natürlichem Sicht- und Lärmschutz durch den Heckenbestand
- Naturbelassener Weiher bietet Heimat für eine Vielfalt von Tieren

Das Landhaus:
- Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, stilecht und zeitlos bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Süd-Terrasse und herrlicher Frühstücks-Terrasse mit Blick in den Park und weiter Natur
- Zwei genehmigte Varianten für Aufstockung und Erweiterung auf
ca. 200 m² Wohnfläche liegen vor.
- Ausstattung: Wohnzimmer mit angrenzender Bauernstube, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, voll ausgestattete Küche, Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen und offenem Kamin. Die landhaustypische Einrichtung vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Das Grundstück:
- Symbiose aus gepflegtem Zuhause mit parkähnlichem Charakter und Natur pur
- Technische Ausstattung: vollautomatische Beregnungsanlage, Mähroboter, eigener 35 m Tiefbrunnen
- Erschlossen: kommunale Wasserversorgung und öffentliches Abwassernetz, Glasfaseranschluss, Strom, Kraftstrom, Telefon, WLAN- Anschluss
- Wohlfühloase: beheizte Poolanlage mit Filter

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer für sich und seine Familie das Außergewöhnliche sucht, die sanfte und reizvolle Hügellandschaft im Oberpfälzer Jura liebt, die Großzügigkeit, den Charme und das Potenzial von 30.000 m² herrlicher Stück Erde erkennt, hat JETZT ein seltenes Angebot!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"