Objekt-ID: FKGEXVTR / Anbieter-Objekt-ID: 3291
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Carport-Stellplatz in Deining
92364 Deining
Objekt-ID: FKGEXVTR / Anbieter-Objekt-ID: 3291
Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Carport-Stellplatz in Deining
92364 Deining
Kaufpreis
315.000 €
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 315.000,00 € |
| Hausgeld | 273,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | neuwertig |
| Verkaufstatus | RESERVIERT |
| Befeuerung |
Gas Luft-Wärmepumpe |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 08.05.2029 |
| Baujahr (Haus) | 2019 |
| Endenergiebedarf | 15.30 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
| Wertklasse | A+ |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2019:
- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- ca. 88 m² Wohnfläche
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche (moderne Einbauküche inklusive)
- geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer (oder Büro)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 19 m² Nutzfläche
- sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne
- Carport-Stellplatz ebenfalls inklusive
- freie Kfz-Stellplätze (Parkbuchten) für Anwohner/Besucher in unmittelbarer Umgebung
Zur Wohnanlage:
- kleines Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten (Kaplan-Seitz-Str. 29)
- Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Häusern bzw. 8 Wohnungen
- Baubeginn 2017, Fertigstellung und Bezug 2019
- verlässliche Hausverwaltung: GVD Immobilienverwaltung GmbH, Neumarkt
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Lage
Deining (PLZ 92364), Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- verkehrsberuhigte, familienfreundliche Lage
- junges Wohnumfeld (Baugebiet Oberbuchfelder Weg)
- gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
(Norma, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Tankstelle mit Postannahmestelle)
- Apotheke und Arztpraxen, derzeit im Bau: Senioren- und Ärztezentrum mit Tagespflegeeinrichtung
- zwei Kindergärten (KITA mit Krippenangebot), Grund- und Mittelschule
- alle weiterführenden Schulen in Neumarkt
- modernes und beliebtes Naturbad, Wander- und Radfahrnetz, Vereinsleben
- Linienbus nach Neumarkt, gute Zuganbindung über Deining-Bahnhof (ca. 6 km)
- kurzer Weg zur Neumarkter Südstadt (z. B. Ärztehaus in der Regensburger Straße)
- Entfernung nach Neumarkt ca. 9 km, Nürnberg ca. 45 km, Regensburg ca. 60 km
- Bundesautobahn A3 Nürnberg-Regensburg ca. 9 km entfernt
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.deining.de.
Ausstattung
- durchdachtes Heizungskonzept, Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- dezentrale Lüftungsanlage zur zusätzlichen Be- und Entlüftung
- zeitlos moderner Stäbchenparkettboden in der gesamten Wohnung
- schnelles Internet dank Glasfaserleitung der Telekom
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