Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!
90562 Heroldsberg
Greifen Sie zu bevor es zu spät ist!
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Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Logia | 1 |
| Kaufpreis | 275.000,00 € |
| Hausgeld | 378,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 11.05.2024 |
| gültig bis | 10.05.2034 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 114,10 |
| Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1964 erbaut wurde.
Aktuell stellt sich die Wohnung in einem gepflegten jedoch älteren Zustand dar, sodass einzelne Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das innenliegende Bad samt Wanne und Platz für die Waschmaschine ist direkt vom Flur aus zugänglich. Das separat angeordnete WC ist praktisch. Über den geräumigen Wohnbereich gelangen Sie zur der Loggia mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Nachbarschaft. In der Küche macht das zukünftige Kochen Spaß. Das Schlafzimmer bietet auch großen Kleiderschränken genug Platz. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer komplettiert diese Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich das zur Wohnung dazugehörige großzügige Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 378,-- € (z.B. für Heizung, Hausmeister, Rücklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Fazit: Warum noch Miete zahlen? Diese Wohnung können Sie sich leisten!
Lage
Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt ca. 8 km nordöstlich von Nürnberg direkt an der B2, mit idealer Anbindung an die A9 (Anschlussstelle Nürnberg-Nord/Flughafen). Zuganbindung nach Nürnberg (R8) ist ebenfalls vorhanden. Es gibt verschiedene Supermärkte, einen Biomarkt, Metzgereien, Bäckereien und viele Einzelhändler. Außerdem sind Kindergarten, Hauptschule, Kinderkrippe, Ärzte und Apotheken in ausreichendem Maße vorhanden. Ein attraktives Freizeitangebot rundet die bevorzugte Wohnlage ab.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse
- helle lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung
- gepflegte Wohnanlage
- gepflegter älterer Zustand
- Einbauküche bereits inkl.
- Loggia mit Südausrichtung
- Markise
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2002)
- Wohnungstür (2002)
- großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- uvm.