Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: GVNZZBFZ / Anbieter-Objekt-ID: 2443

Kapitalanlage mit Potenzial! Komplett vermietetes Achtfamilienhaus in Memmelsdorf

96117 Memmelsdorf

Kaufpreis 928.000 €
Wohnfläche 576 m²
Grundstücksfläche 396 m²
Zimmer 27

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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Wohnfläche 575,6 m²
Grundstücksfläche 396 m²
Zimmer 27
Badezimmer 8
Balkone / Terrassen 6
vermietbare Fläche 576
Wohneinheiten 8
vermietet
Kaufpreis 928.000,00 €
Kaufpreis / qm 1.611,98 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1961
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 07.05.2032
Baujahr (Haus) 1961
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 94.20
Primär-Energieträger GAS

Beschreibung

- Massivbauweise, zusätzlich unterkellert für extra Stauraum
- Acht Wohneinheiten: Drei 4-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen
- Renovierte Tageslichtbäder (2008) mit Badewannen und Waschmaschinenanschlüssen
- Sechs Wohnungen mit Balkon
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (1995) und Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Neues Dach (2000)
- Dämmung an der freistehenden Gebäudeseite
- Jede Wohnung mit eigenem Dachboden- und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Alle Einheiten aktuell an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet
- Exzellente Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite in begehrter Lage

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Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Memmelsdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Bamberg in Oberfranken, Bayern. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Stadt Bamberg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die ruhige und doch gut angebundene Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ein aktives Gemeindeleben aus, zudem ist sie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte und Autobahnen ist ebenfalls hervorragend, sodass sich Pendler hier besonders wohlfühlen werden.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Frau Paula Zeitler-Königsrainer 0049951862343

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