Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: HDKURYZM / Anbieter-Objekt-ID: E -284

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Röthenbach

90449 Nürnberg

Kaltmiete 640 €
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 63 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab 01.10.2026
vermietet
Kaltmiete 640,00 €
Warmmiete 790,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 1.920,00
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 11.12.2017
gültig bis 10.12.2027
Baujahr (Haus) 1973
Primär-Energieträger Fernwärme
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 145.8

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut erschlossenen Mehrfamilienhauses bietet auf rund 63 m² eine solide und durchdachte Wohnfläche für Singles oder Paare, die sich ein komfortables Zuhause in Nürnberg wünschen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer zeitgemäßen Standardausstattung. Der Bodenbelag wechselt angenehm zwischen pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, was den einzelnen Räumen einen wohnlichen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über das zuverlässige und umweltbewusste Fernwärmenetz.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung einfacher erreichbar macht, sowie über einen praktischen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen. Für das Mietverhältnis ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Die Kaltmiete erhöht sich dabei in festgelegten, moderaten jährlichen Schritten und schafft so transparente Rahmenbedingungen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Nürnberg zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Als zweitgrößte Stadt Bayerns bietet sie alles, was das städtische Leben so angenehm macht – und das bei im Vergleich zu München noch erschwinglichen Lebenshaltungskosten.

Die Innenstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, dem mittelalterlichen Altstadtkern und der lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Genießen und Entdecken ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Märkte und Kultureinrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot rund ums Jahr – von der weltberühmten Kaiserburg bis hin zum legendären Christkindlesmarkt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein gut ausgebautes Netz aus U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschließt die gesamte Stadt zuverlässig und schnell. Der Hauptbahnhof verbindet Nürnberg mit allen großen deutschen Städten, und über die nahe gelegene Autobahn sind München, Frankfurt und Stuttgart bequem erreichbar. Der internationale Flughafen Nürnberg rundet die exzellente Erreichbarkeit ab.

Nürnberg ist zudem ein bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort mit einer Vielzahl an renommierten Unternehmen, Hochschulen und Forschungseinrichtungen – ideal für Berufstätige und Studierende gleichermaßen.

Sonstige Angaben

**Mieterprofil**
- geregeltes Einkommen
- keine Schufa-Einträge
- keine Inanspruchnahme staatlicher Leistungen

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF