Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: HVDWBQPK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/012270

Helle 2,5-Zi.-ETW im Herzen von Hersbruck

91217 Hersbruck

Kaufpreis 289.000 €
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 2,5

Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 90 m²
Zimmer 2,5
separate WCs 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 289.000,00 €
Hausgeld 360,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1991
letzte Modernisierung 2015
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 31.01.2022
gültig bis 30.01.2032
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1991
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 136,93
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die großzügige 2,5-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG (mit Lift) einer schön gestalteten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes, zum Bahnhof rechts der Pegnitz sind es nur 5 Gehminuten.

Die Wohnung bietet mit ca. 90 m² Lebensraum und hellen Räumen eine schöne Atmosphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der geräumige Wohn-/Essbereich mit der gut eingefügten Küche (EBKÜ inkl.) mit Abstellraum dar. Das gut bemessene Schlafzimmer wird durch einen abgeteilten Bereich (Ankleide oder Arbeitsbereich) ergänzt. Ein komfortables Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss stellt einen weiteren Pluspunkt dieser interessanten Wohnung dar. Als Abrundung der Flächen bietet die ETW ein separates Gäste-WC und einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischem Platz für eine Garderobe.

Die Wohnung wird durch einen TG-Stellplatz abgerundet und steht sofort zum Bezug frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung oder wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Lage

Hersbruck - zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Bahnhof rechts d. Pegnitz und zum Einkaufen. Schön gestaltete Wohnanlage mit begrüntem Innenhof - sehr gute Infrastruktur - alles Dinge des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe - landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

ca. 90 m² Wohnfläche - 1. OG mit Lift - 2,5 Zi. - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (EBKÜ inkl.) - Bad mit Wanne und Dusche - sep. Gäste-WC - praktischer Abstellraum - helle freundliche Räume - Bj. 1991 - ca. 2015 teilrenoviert (neue Böden) - guter Zustand - TG-Stellplatz - sofort frei

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Sparkasse Nürnberg Herr Dieter Kohl 0911/230-3244

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