Objekt-ID: KBZRPYUM / Anbieter-Objekt-ID: 3360
Familienidylle mit Garage und Garten! Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Sengenthal
92369 Sengenthal
Objekt-ID: KBZRPYUM / Anbieter-Objekt-ID: 3360
Familienidylle mit Garage und Garten! Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Sengenthal
92369 Sengenthal
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Sebastian Bohr 00499181465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche | 480 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,00 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 01.09.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1984 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 131.30 |
Beschreibung
Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Ein- bis Zweiparteienhaus mit tollem Garten und großer Garage
- in massiver Bauweise und ausgebautem Dachgeschoss
- Haus und Garage voll unterkellert
- ruhige Ortsrandlage in einer Anliegerstraße
- Gesamtwohnfläche ca. 172 m² - gut geschnittene Grundrisse
- insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen im Erd- und Dachgeschoss (2 separate Wohnungen möglich)
- Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Südterrasse
- Dachgeschoss mit 3 Zimmern (ein Zimmer mit Küchenanschlüssen), Bad, Abstellraum und Westbalkon
- Spitzboden über Einschubtreppe
- große Nutzfläche im Keller mit zahlreichen Räumen (u.a. voll ausgestattete Werkstatt für den Hobbybastler)
- schön angelegter Garten mit Baumbestand
- eingezäuntes Gartengrundstück mit kleinem Gerätehäuschen
- sofort bezugsfertig
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Lage
Vor den Toren Neumarkts!
Sengenthal (92369)
- Landkreis Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318)
- idyllische und waldreiche Umgebung Oberpfälzer Jura
- Ärzte, Apotheken, Kindergarten/KiTa, Schulen,
- Einkaufsmöglichkeiten in Neumarkt und Sengenthal
- ca. 8 km Neumarkt i. d. OPf., ca. 43 km Nürnberg, ca. 73 km Regensburg
- gut ausgebautes Straßennetz B 299
- Busanbindung Linie Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
- Zugverbindung Bahnhof Neumarkt nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)
- reichhaltiges Sportangebot
- Freizeit vor der Haustür (Vereine, Kinderspielplatz, Baggersee zum Baden etc.)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.sengenthal.de.
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- ursprüngliche Öl-Zentralheizung
- Dachschrägen isoliert
- generell Heizkörper
- neuwertige Vinylböden im Erdgeschoss, Laminat- und Fliesenbodenbeläge im Dachgeschoss
- ältere Einbauküche teilweise mit Elektrogeräten
- großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette, sowie 2 Waschbecken
- Bad im Dachgeschoss nachträglich modernisiert
- Küchenanschluss im Dachgeschoss möglich
- Telekommunikationsanschluss, Satellitenfernsehen
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