Beschreibung

Die Fakten:
- Grund ca. 3.631 m², voll erschlossen und eingefriedet
- Befestigte Parkfläche für Mitarbeiter und Kunden
- Gesamt Nutzfläche: Büro und Mitarbeiter ca. 155 m², Hallen ca. 1.069 m²

Büro und Produktionshalle:
- Massivbau in Stahlbeton, Dach mit Gasbetonplatten
- Isoliert, Baujahr 1991, sehr guter und gepflegter Zustand
- Fenster: Weitgehend 2-fach Verglasung U 1,1 W (m²K)
- Heizung Gas-Zentralheizung,
- Krananlage 2to Hubkraft
- Gesamte Nutzfläche: Büro ca. 155 m², Produktionshallen ca. 731 m²

Büro und Sozialräume für Mitarbeiter:
- Büro ca. 58 m², Sozialräume ca. 97 m²
- Umkleide, Waschraum, WC Herren und Damen, Teeküche, Aufenthaltsraum, Heizung

Produktionshalle:
- Gesamte Nutzfläche: ca. 731 m², davon
- Produktion ca. 412 m²
- Ersatzteile ca. 70 m²
- Lager, Versand 179 m²
- Lager Obergeschoss 70 m²
- Traufhöhe 7,20 m und 4,50 m
- Beleuchtung LED
- Druckluftversorgung

Hausmeisterwohnung:
- Obergeschoss – aktuell als Lager genutzt, nicht ausgebaut, genehmigter Plan liegt vor
- Wohnfläche ca. 126,49 m², 4-Zimmer, Küche, Bad

Hallen-Anbau:
- Mit Iso-Wandplatten, Dach Stahlkonstruktion mit PVC-Folie, 80 mm Dämmung, Stahltrapezblech
- Baujahr 1996, sehr guter und gepflegter Zustand
- Nutzfläche ca. 338 m²
- Traufhöhe 4,50 m

Sonstiges:
- 3 Fertiggaragen
- 20kV Stromanschluss
- Photovoltaikanlage kann zusätzlich erworben werden

Energetische Werte:
- EA in Vorbereitung

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"