Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei separate Loggien und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 53,16 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung verbinden möchten.

Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1998. Zuvor wurde die Fläche als Wäscheboden genutzt. Im Zuge des Neuausbaus wurden die Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen erneuert und befinden sich somit auf einem zeitgemäßeren Stand als die ursprünglichen Installationen des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sowohl eine gemütliche Couchlandschaft als auch ein Esstisch Platz. Zusätzlich lässt sich ein kleiner Arbeitsplatz integrieren – ideal für das Arbeiten von Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung der beiden Loggien können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich die praktische Küchennische mit integrierter Einbauküche, die sich harmonisch in den Grundriss einfügt. Das Schlafzimmer liegt links vom Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit zusätzlichem Freiraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, zwei Außenbereichen und der zentralen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

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