Beschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973. Da es sich um die oberste Etage handelt und das Gebäude über ein Flachdach verfügt, bietet die Wohnung einen besonderen Vorteil: Es gibt keinerlei Dachschrägen, sodass die ca. 85 m² Wohnfläche optimal genutzt werden können.

Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Insbesondere der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur sonnigen Südloggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die südliche Ausrichtung lässt sich hier die Sonne besonders gut genießen.

Das Tageslichtbad sowie das separate WC wurden vor ca. 12 Jahren erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auch das Gebäude selbst wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. So verfügt die Fassade über einen Vollwärmeschutz, das Flachdach wurde bereits erneuert und die Fenster sind als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss. Hier stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist zudem die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die sich direkt neben dem Haus befindet und komfortables Parken ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem durchdachten Grundriss und einem sehr gepflegten Gesamtzustand – ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung ohne Dachschrägen und mit sonnigem Außenbereich suchen.