Beschreibung

Wohnhaus als Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Rappersdorf, bei Berching

- Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974
- Außenwände aus Kalksandstein, Geschossdecken in Betonbauweise
- zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 171 m² Gesamtwohnfläche
- vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche
- freie 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 72 m² Wohnfläche
- Terrasse sowie Balkon teilüberdacht
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve und Eindeckung ca. in den 2000er-Jahren
- Grundstück bietet mit ca. 743 m² eine großzügige Fläche
- Doppelgarage (Bj. 1999) mit elektrischem Torantrieb, Montagegrube und Holzlege
- zusätzliche Einzelgarage mit Geräteraum und Starkstromanschluss

HINWEIS:
Die Erdgeschosswohnung weist einen erheblichen Schimmelpilzbefall auf und bedarf entsprechender fachgerechter Sanierungsmaßnahmen. Dieser Investitionsstau für die Beseitigung des Schimmelbefalls wurde bei der Wertermittlung bereits berücksichtigt und vom Angebotspreis abgezogen.