Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Nürnberg
90431 Nürnberg
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Nürnberg
90431 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 560 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | sofort |
| Ab-Datum | 23.07.2026 |
| Kaufpreis | 425.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | sanierungsbedürftig |
| Erschliessung | voll erschlossen |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Gartennutzung | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 16.07.2026 |
| gültig bis | 15.07.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1963 |
| Primär-Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 249,10 |
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Garage wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 560 m².
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Neben einer Küche und dem Gäste-WC, gibt es im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer. Das renovierungsbedürftige Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus.
Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es ist sofort frei, so dass Sie renovieren und danach Ihr neues Zuhause genießen können.
Lage
Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Gaismannshof an der westlichen Stadtgrenze. Der Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung geprägt und bei Familien gefragt. Kindergärten und eine Grundschule sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung mit Warmwasser 2003
- Holzdoppelfenster vom Baujahr
- Elektrik vom Baujahr
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- voll unterkellert
- Einzelgarage