Neumarkter Immobilien Börse
Objekt-ID: NUHQYCSA / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/012607

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Nürnberg

90431 Nürnberg

Kaufpreis 425.000 €
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 23.07.2026
Kaufpreis 425.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1963
Zustand sanierungsbedürftig
Erschliessung voll erschlossen
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
Ausstelldatum 16.07.2026
gültig bis 15.07.2036
Baujahr (Haus) 1963
Primär-Energieträger Öl
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 249,10

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohnfläche von 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 560 m².

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Neben einer Küche und dem Gäste-WC, gibt es im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, sowie ein weiteres Zimmer. Das renovierungsbedürftige Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Eine Einzelgarage befindet sich direkt neben dem Haus.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber eine großartige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es ist sofort frei, so dass Sie renovieren und danach Ihr neues Zuhause genießen können.

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Lage

Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Gaismannshof an der westlichen Stadtgrenze. Der Stadtteil ist durch eine gemischte Bebauung geprägt und bei Familien gefragt. Kindergärten und eine Grundschule sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Massivbauweise
- Ölzentralheizung mit Warmwasser 2003
- Holzdoppelfenster vom Baujahr
- Elektrik vom Baujahr
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- voll unterkellert
- Einzelgarage

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Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

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