Beschreibung

Die Wohnung:
- Tolle Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger
- Schön geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand
- 3 Zimmer mit ca. 96,26 m² Wohnfläche
- Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
- Abgetrennter Kochbereich – funktionale Einbauküche inklusive
- Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank
- Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- Schlaf- und Kinderzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon
- Zeitloses Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- 3. Obergeschoss mit Aufzug – perfekt für jedes Alter
- Kellerabteil inklusive
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, zzgl. 20.000,00EUR
- Frei ab sofort

Die Wohnanlage:
- Bestehend aus 182 Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Baujahr 1993
- Heiztechnik: Fernwärme N-ERGIE
- Im eigenen Gebäude 44 Wohnungen
- Verwaltung durch Nühau Nürnberger Hausverwaltung GmbH

Energetische Werte:
- V, Nah-/Fernwärme, 96 kWh, Klasse C, Bj.1993

Fazit: Wer eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung sucht, die praktische Lage erkennt, den gefragten Tiefgaragenstellplatz zu schätzen weiß, der
hat JETZT eine gute Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"