Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Peter
90478 Nürnberg
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Peter
90478 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Ab-Datum | 01.06.2026 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 175.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 25.06.2018 |
| gültig bis | 25.06.2028 |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1990 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 87,00 |
| Primär-Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung beweist, dass kompaktes Wohnen und Großzügigkeit perfekt harmonieren können. Schon beim Betreten der Einheit durch den zentralen Flur wird klar: Hier wurde jeder Quadratmeter klug durchdacht.
Herzstück der Wohnung ist der lichtverwöhnte Wohnbereich. Die großflächige Fensterfront holt das Tageslicht direkt in Ihr Wohnzimmer und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne der gepflegten Außenanlage. Direkt angrenzend befindet sich die große Kochnische. Durch das offene Design bleibt der Koch beim Vorbereiten immer Teil des Geschehens, während die kurzen Wege zum Essbereich maximale Praktikabilität garantieren.
Das Schlafzimmer punktet mit Ruhe und Raum: Ein großes Doppelbett und ein deckenhoher Kleiderschrank finden hier mühelos ihren Platz. Für entspannte Stunden nach dem Feierabend sorgt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Stressfreie Parkmöglichkeiten sind garantiert: Ein gesicherter Duplex-Stellplatz gehört direkt zum Angebot und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, steht Ihnen jedoch bereits zum 01.06.2026 bezugsfrei zur Verfügung – ideal für Ihre eigene Zukunftsplanung.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Peter, einer der gefragtesten Lagen im Nürnberger Osten. Die Urbanität ist hier Trumpf: Den Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent; Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Laufweite.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Wer einen Ausgleich zum Stadtleben sucht, findet diesen am nahegelegenen Wöhrder See oder im Volkspark Dutzendteich. Beide Areale bieten hohen Freizeitwert für Jogger, Radfahrer oder entspannte Spaziergänge. St. Peter verbindet das pulsierende Stadtleben perfekt mit grünen Rückzugsorten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: Innenliegendes Bad mit Badewanne/Dusche (gefliest)
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen und im Flur, Fliesen im Bad
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Abstellraum: Praktische Kammer innerhalb der Wohnung
- Kelleranteil: Vorhanden
- Waschraum: Gemeinschaftliche Nutzung im Kellerbereich
- Parken: Eigener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage