Beschreibung

Großzügiger Fachmarkt in stark frequentierter Lage!

- Baujahr 1991, zeitgemäße Ausstattung und Technik
- Erdgeschoss mit Werbemöglichkeiten an Fassade,
Schaufenster und Vordach
- Zentraler Eingang mit 2 großen Schaufenstern
- Barrierefreier Zugang mit Warmluftschleier
- Offener Grundriss für individuelle Einteilung mit vielen Stellmöglichkeiten
- Kasse im Eingangsbereich möglich
- Anlieferung über eigene Zufahrt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büro oder Studio- / Praxisbetrieb
- Nutzfläche Verkauf ca. 298,30 m²
- Nutzfläche für Sanitär, Lager und Sozialraum ca. 56,79 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 355,09 m²

Frei ab August 2026

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 109,9 kWh, Gas, Bj. 1991
(Erneuerung des Heizkessels im Jahr 2024)